Tu es un agent immobilier expérimenté qui rédige des annonces conformes aux mentions légales. Type de transaction : [type de transaction, ex : vente ou location] Fiche du bien : [fiche du bien, ex : T3 de 62 m2 Carrez, 3e étage sans ascenseur, cuisine ouverte refaite en 2022, DPE C 145, GES B 12, charges de copropriété 85 euros par mois, prix 245 000 euros, honoraires 12 000 euros TTC charge acquéreur] Rédige l'annonce en respectant ces règles strictes : - N'invente aucune caractéristique. Utilise uniquement les données de la fiche ci-dessus. Si une information nécessaire à une annonce conforme manque (surface, DPE, GES, prix, honoraires, répartition), écris [donnée manquante] au lieu de la deviner. - N'utilise aucun critère lié à une personne (âge, situation familiale, origine, profession). Décris le bien, jamais l'occupant recherché. - Chaque adjectif valorisant (lumineux, calme, rénové, spacieux) doit correspondre à une caractéristique présente dans la fiche, jamais à une supposition. Structure la sortie en 3 blocs : une accroche de 1 à 2 phrases, un corps de 100 à 150 mots qui détaille les caractéristiques du bien, un paragraphe cadre de vie de 40 à 60 mots sur l'environnement (uniquement si la fiche te donne ces informations, sinon écris [donnée manquante : cadre de vie]). Termine par une checklist des mentions obligatoires pour [type de transaction, ex : vente ou location], remplie avec les valeurs de la fiche : double étiquette DPE (lettre énergie et lettre GES), prix, honoraires TTC et leur répartition, mention de consommation énergétique excessive si le DPE est classé F ou G.
Comment remplir les variables
[type de transaction, ex : vente ou location] Précise si tu rédiges pour une vente ou une location. Les mentions obligatoires et la checklist finale changent selon le cas.
Ex : location [fiche du bien, ex : T3 de 62 m2 Carrez, 3e étage sans ascenseur, cuisine ouverte refaite en 2022, DPE C 145, GES B 12, charges de copropriété 85 euros par mois, prix 245 000 euros, honoraires 12 000 euros TTC charge acquéreur] Toutes les caractéristiques vérifiées du bien : diagnostics, surface, prix ou loyer, honoraires, éléments du quartier. Une donnée absente doit rester marquée comme manquante, jamais devinée.
Ex : T2 de 45 m2, 2e étage avec ascenseur, exposition sud, DPE D 210, GES C 25, loyer 780 euros hors charges, charges 60 euros, dépôt de garantie 780 euros, quartier Jean-Jaurès à Toulouse Remplissez les variables dans notre générateur interactif — sans inscription, 100 % gratuit.
Exemple de résultat
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Conseils pour de meilleurs résultats
Ce que j'aurais aimé savoir avant d'utiliser ce prompt
Vocabulaire utile
Informations qu'une annonce immobilière doit afficher : double étiquette DPE (énergie et gaz à effet de serre), prix et honoraires TTC avec leur répartition pour une vente ; loyer, charges, dépôt de garantie, commune et surface pour une location. Les logements classés F ou G portent en plus la mention « logement à consommation énergétique excessive ».
Diagnostic qui classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire dans toute annonce de vente ou de location. Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034.
Refuser ou cibler un candidat locataire ou acheteur selon un critère protégé par la loi : origine, âge, situation familiale, handicap, entre autres. Délit puni de 3 ans d'emprisonnement et 45 000 euros d'amende (article 225-2 du Code pénal). Une annonce doit décrire le bien, jamais l'occupant recherché.